文/图记者陈玉霞实习生谢春芳

　　广州楼市进入谁也说不清的高温状态。周末，记者在珠江新城踩盘发现，均价在1.7万元/平方米左右的新货均被抢购一空；除本地买家外，操外地口音的生意人也成群结队到此选购单位。不少开发商对高温状态表示“看不清”，部分商家更开始惜售。

　　现象一

　　 1万7也成"笋价"

　　而今，珠江新城1.7万元/平方米左右的均价已被视为“笋价”。

　　据了解，7月中旬刚推出市场的粤海丽江花园，均价1.6万-1.8万元/平方米起，已有预售证的一、二栋新货据称“已经卖完”，买家想买只能等到9月底推新货之时。同样在7月中下旬才推出的汇峰全新一栋单位，均价超过2万元/平方米，据称目前销售“已经过半”。汇峰旁边的隽峰苑，上周六推出一批产品，均价升到1.8万元/平方米以上，发展商称“上午已经卖完”。在售余货的尚东美御，不少没有选中单位的买家只能悻悻地离开。

　　现象二

　　 外地口音生意人多

　　周末售楼部内，与记者踩盘步骤一致的，是一群操外地口音的生意人。这批准买家都是自驾车、一家人前往看楼，每户的一家之主都是相识的。

　　在美御现场，一位买家进门就说要买24楼130多平方米的单位，其朋友看后也称要买同样单位，无奈该户型只有一套。在汇峰，这批人士结伴参观样板房、计算价格。销售人士介绍，最近广州买家并不多，反倒是操外地口音的生意人买得多，昨天又有一个汕头买家一举买了一层数套单位，据说是自住用途。

　　现象三

　　商家放缓推货速度

　　对于不断升温的市场，珠江新城不少开发商都放慢了推货速度。

　　金穗路上某楼盘，从一两个月前就开始接受咨询并开放样板房，至今仍没有预售证。也有些楼盘，主体建筑已经完工，商家却有意等到9月底才申请预售证。还有些被抵押给银行的单位，开发商也有意无意推迟了解押时间。

　　专家看法

　　 买的不仅仅是房子

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示：“看不清现在的市场状况。按理说，现在的楼价已经很高了，为何还有那么多人冲进去，应该是房产易于保值的原因。”

　　一位资深操盘手表示，现在是卖方市场，不管其他区域楼价是否继续升，珠江新城的楼价肯定还要升，“精明的买家现在买的不单是房子，更是对该区域前景的预期”。

珠江新城周末售楼现场———满座