广州房价再次刷新纪录。根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨晚5时的最新统计结果，广州十区8月份预售商品住宅实时签约均价达9898元/平方米，比今年7月份的9473元/平方米上涨了425元，直逼万元大关，成交面积超过73万平方米。

花都房价突破6000元

最新统计结果表明，广州中心城区房价上涨速度惊人。其中，天河区继续成为全城房价的领跑者，8月份天河区商品住房签约均价冲到15951元/平方米，比7月份的14483元/平方米急升1468元/平方米。

除了天河区以外，房价超过万元的还有荔湾区、海珠区、越秀区，而且单月涨幅都在千元以上。值得注意的是，荔湾区房价在8月份首次从统计数据上突破万元，而且紧随天河区之后，达到15313元/平方米。业内人士指出，恒荔湾畔等少数高档盘推高了荔湾区的均价。

8月份，花都区房价首次突破6000元关口，达到6023元/平方米，比7月份的4892元/平方米上涨了1131元。南沙区在别墅盘的带动下，房价维持在9122元/平方米的高位。

如果将增城、从化纳入统计范畴，广州十区两市8月份预售商品住宅实时签约面积94.1026万平方米，签约金额83.9362亿元，均价8920元/平方米。

周边城区成交量上涨

广州楼市成交量曾在今年6月连续下降，业内人士曾认为广州楼市出现了价升量跌、有价无市的局面。但刚刚过去的8月份却显示广州楼市成交量开始大幅回升，8月广州十区共有5746套商品住房成交，总面积超过73万平方米，比7月份的59万平方米增加了近14万平方米，上涨幅度约为24%.

各区方面，花都区依然是成交面积最大的区域，上月成交面积153922平方米。番禺区的成交量在上月也出现明显回升，超过14万平方米。业内人士指出，中心城区楼价已超出了普通购房者的承受能力，越来越多的购房者到周边城区置业，带动了周边城区成交量的上升。

限价房或可拉低房价

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，目前房价上涨主要是供应结构造成的，市场上仍然是大户型、高档房居多。统计显示，8月份广州十区成交的商品住房户均面积高达128平方米。

在许多业内人士看来，今年平抑广州房价的最后期望将是下半年推出的限价房。去年广州政府在金沙洲推出的四幅限房价住宅用地项目将在今年下半年陆续推向市场，其中最高房屋售价限制在6500元/平方米。广东中原地产项目部总经理黄韬预测，随着金沙洲地区限价房推向市场，全市的房价才有可能被拉低。

黎文江认为，限价房的市场反应还有待观察，目前政府急需制定限价房的销售办法，确定哪些人有资格买限价商品房。